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Cyprus

Naturalización de Inversionistas por excepción

El Programa de Naturalización de Inversionistas por Excepción se establece en virtud del inciso (2) de la sección 111A de las Leyes de Registro Civil de 2002-2015. El programa se estableció en 2013 para fomentar la inversión extranjera directa y atraer a Chipre a personas de alto patrimonio neto para que establezcan sus actividades comerciales en el país. En septiembre de 2016, el programa fue modificado, introduciendo algunos cambios de criterio, nuevos incentivos y reduciendo las cantidades de inversión requeridas.

investment


Compra o construcción de bienes inmuebles

Inversión de 2 millones de euros en la compra o construcción de edificios, proyectos de urbanización (residenciales o comerciales) o proyectos de infraestructura.

La inversión debe realizarse durante los tres años anteriores a la fecha de la solicitud y deberá conservarlas por un período de al menos tres años a partir de la fecha de la naturalización.

La inversión puede realizarse personalmente o a través de una sociedad de la que participe como accionista, en proporción a su porcentaje de tenencia, o de la sea un alto directivo que genere ingresos tributarios anuales a la administración de al menos 100.000 euros, durante un período de tres años y los impuestos hayan sido pagados o prepagados. Las inversión también puede realizarse conjuntamente con el cónyuge

Compra de propiedad residencial
Para que le sea concedida la ciudadanía, debe poseer una residencia privada permanente en Chipre, cuyo precio de compra debe ser por lo menos 500.000 euros, más IVA.

Si solicita la ciudadanía mediante la opción de inversión inmobiliaria, no será necesario adquirir una residencia privada adicional, siempre que el valor de al menos una de las unidades de vivienda compradas sea de al menos 500.000 euros más IVA, y conserve el inmueble de por vida.

Los miembros de la misma familia, que presenten solicitudes por separado como inversores, pueden adquirir colectivamente una residencia, siempre que el valor total del hogar-propiedad cubra los 500.000 euros por cada solicitante. Si el valor de la propiedad comprada supera el importe de 500.000 euros, este importe adicional puede utilizarse para complementar el importe total de la inversión principal mencionada anteriormente.

Permiso de Residencia
Antes de su naturalización como ciudadano chipriota, debe tener un permiso de residencia en Chipre. Si no tiene un permiso de residencia, puede solicitar un permiso de inmigración basado en la Regulación 6 (2) de la Ley de Extranjería e Inmigración, simultáneamente con la solicitud de naturalización. No hay condiciones adicionales para solicitar permiso de residencia. Si la naturalización es rechazada, el permiso de inmigración será cancelado inmediatamente.

Familiares dependientes
El cónyuge puede solicitar la ciudadanía simultáneamente sin cantidad adicional.
Los menores de edad pueden solicitarla después de que el inversor haya adquirido la ciudadanía.
Los descendientes adultos (estudiantes de hasta 28 años que cursen estudios superiores o niños con discapacidad física o mental grave) pueden solicitarla después de que el inversor haya adquirido la ciudadanía.
Los padres pueden solicitar la ciudadanía, siempre que posean una propiedad privada en el país, cuyo precio de compra debe ser de al menos 500.000 euros, más IVA.
Los inversores y los padres pueden comprar colectivamente una residencia, siempre que el valor total de la propiedad sea por lo menos de 1.000.000 de euros más IVA.

Requirements


- Permiso de residencia (explicado anteriormente).
- Compra de propiedad residencial (explicado anteriormente).
- No estar incluído en la lista de personas, cuyos bienes, dentro de los límites de la Unión Europea, han sido embargados como resultado de sanciones.
- Buena salud.
- No estar involucrado en una actividad que pueda dañar la reputación de Chipre.
- No se le haya denegado un visado en un país, dónde los ciudadanos chipriotas puedan acceder sin visado.
- No ser una amenaza para la seguridad nacional.
- Contrato de compra-venta de proyectos inmobiliarios, urbanísticos y de infraestructura
- Titulaciones o Prueba de Registro del contrato..
- Prueba de pago de la propiedad.
- Copia de la transferencia bancaria a una institución bancaria comercial chipriota a nombre del vendedor o de la empresa del vendedor.
- Un certificado de evaluación de un agrimensor independiente registrado, si así lo requiere el Ministerio del Interior o el Ministerio de Hacienda.

Documentos relativos a la inversión a través de la empresa (si procede)
- Certificado de Registro de la empresa por el Registro de Empresas.
- Certificado de accionistas por el Registrador de Sociedades o certificados que acrediten que el solicitante es el titular o beneficiario de la empresa.
- Cuentas auditadas de la sociedad durante los últimos tres años anteriores al año de la solicitud.
- Si el solicitante es un alto directivo, la presentación del contrato de trabajo y el recibo del Inland Revenue.

Restricted Nationalities


No nationality is officially restricted

dual citizenship


Dual citizenship is recognized in Cyprus. You are not required to renounce your previous nationality to become a citizen of Cyprus.


Documents Required


  • Contract of Sale of Real Estate
  • Title Deeds or Proof of Registration of Real Estate
  • Proof of Payment of Real Estate
  • Copy of the wire transfer of Real Estate purchase
  • Evaluation certificate from a registered land surveyor
  • Original Police Clearance Certificate
  • Original or Certified copy of Birth Certificate (if applicable)
  • Certified copy of passport
  • Original or Certified copy of Marriage Certificate (if applicable)
  • Copies of advertisements in a daily newspaper two consecutive posts
  • Two passport-size photos
  • Curriculum Vitae
  • Certificate of the registrar of companies (if applicable)
  • Certificate of shareholders by the Registrar of Companies (if applicable)
  • Audited accounts of the company (3 years) (if applicable)
  • Employment contract (if applicable)
  • Medical Certificate
  • Photograph and Signature Certificate
  • Statement of Source of Funds
  • Proof of payment of nonrefundable processing and due diligence fees
  • dual citizenship Yes
  • Family members included Yes
  • land ownership Yes
  • Physical residence required No
  • Personal visit required Yes
  • Language skills required No
  • Interview required No
  • Investment Single €2,000,000
  • Investment Family 4 €2,000,000
  • Minimum annual income -
  • Time to citizenship 6
  • Time to permanent residency 1
  • Visa-free countries 175
  • Financing available No

Country details

Cyprus
EUR
357
Nicosia
Europe
Greek, Turkish, English
1,102,677
Chipre es una antigua colonia británica y actualmente es un Estado miembro de la Unión Europea. Se encuentra en la isla del mismo nombre, en el Mar Mediterráneo, 113 km al sur de Turquía, 120 km al oeste de Siria, y 150 km al este de la isla griega de Kastellorizo. Tranquilidad, ausencia de zonas congestionadas y un sano estilo de vida mediterráneo. Tiene cerca de 1,2 millones de personas y su capital y centro financiero es Nicosia. Sus idiomas oficiales son el griego y el turco, aunque el inglés es ampliamente hablado. Desde 2008, su moneda oficial es el Euro (EUR).

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Taxes

Convertirse en ciudadano chipriota no implica la residencia fiscal. Para ser un residente fiscal de Chipre de impuestos debe pasar más de 183 días en un año en el país.

Los residentes fiscales en Chipre están sujetos al impuesto sobre la renta sobre sus ingresos mundiales. Las tasas son progresivas hasta un 35% para los ingresos anuales de más de 60.000 €. Las plusvalías, distintas de las relacionadas con bienes inmuebles situados en Chipre, están exentas de impuestos. Los ingresos de alquiler están sujetos al tipo impositivo estándar, aunque el 20% de los ingresos brutos por arrendamiento de edificios están exentos.

Los dividendos y los intereses no tributan, aunque los individuos con domiciliación permanente en Chipre a efectos fiscales están sujetos a la Contribución Especial de Defensa (SDC), que grava dividendos a un tipo fijo de 17% y intereses al 30%. La COSUDE también grava los ingresos de alquiler a una tasa impositiva efectiva del 2,25%.

Los beneficios procedentes de la enajenación de acciones, bonos, acciones, y otros títulos de sociedades u otras personas jurídicas constituidas en Chipre o en el extranjero y opciones sobre las mismas están exentos.

Las ganancias de capital devengadas por los particulares en la enajenación de bienes inmuebles están sujetas a un impuesto sobre las plusvalías del 20%. Una exención mínima se aplica a las ganancias de capital de la disposición de la residencia privada, las tierras agrícolas de un agricultor, los regalos entre los cónyuges, los hijos y los familiares de tercer grado, las empresas familiares, los regalos a las organizaciones benéficas, el intercambio de propiedades, entre otros. Las plusvalías procedentes de la enajenación de acciones de sociedades que poseen bienes inmuebles situados en Chipre, cuando al menos el 50% del valor de mercado de las acciones proceden de bienes inmuebles, son imponibles.

En Chipre no existen disposiciones de las Sociedades Extranjeras Controladas (CFC), lo que significa que los beneficios retenidos en empresas extranjeras propiedad de los residentes fiscales pueden estar exentas de tributación.

La tasa estándar de IVA en Chipre es del 19%. Tasas reducidas de 9% y 5% se aplican a ciertos bienes y servicios.

No hay impuestos de patrimonio, sucesiones o donaciones en Chipre.

En materia de fiscalidad de las empresas, Chipre tiene uno de los tipos impositivos más bajos de la Unión Europea. Los beneficios mundiales de las empresas residentes tributan a un tipo impositivo del 12,5%.

Los dividendos recibidos no suelen ser imponibles. Las ganancias de capital derivadas de las ventas de acciones están exentas, las de bienes inmuebles se gravan a un tipo del 20%.

Además, bajo el régimen de propiedad intelectual (IP), el 80% del beneficio neto procedente de la explotación de la propiedad intelectual puede estar exento.

En Chipre no hay retenciones sobre los pagos de dividendos e intereses a no residentes.

Debido a este régimen fiscal favorable, Chipre es la puerta de entrada al mercado común europeo elegido por muchas empresas no pertenecientes a la UE y un portal para la inversión de Occidente en Rusia, Oriente Medio, Asia y América del Sur. Obtenga más información sobre el impuesto sobre sociedades de Chipre, el marco legal y los tratados fiscales en incorporations.io/Cyprus .

Esto no debe interpretarse como asesoramiento fiscal. Flag Theory | Passports.IO tiene acceso a una red global de abogados y asesores fiscales calificados que pueden darle el asesoramiento adecuado basado en sus circunstancias particulares. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.

  • Property tax No
  • Transfer tax Yes
  • Inheritance tax No
  • Net worth tax No
  • CFC law No
  • Tax residency days 183
  • Personal income tax rate 35%
  • Capital Gains tax rate 20%
  • Investment income tax rate 0%
  • Territorial taxation No

Consultation with

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Residency by Investment in Real Estate or Securities
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